你的位置: 首页 -> 人居宜宾新闻
楼市延续平稳!三个一线城市二手房涨幅超1%
作者:  来源:南方日报 时间:05月22日 15:59 访问: 【我要评论】

楼市小阳春到底有没有出现?统计局近日发布的4月数据显示,全国房地产开发投资下降3.3%,全国商品房销售面积下降19.3%,商品房销售额下降18.6%。不过,数据还显示,4月房地产开发景气指数为98.86,比3月提高0.67点。70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体较为稳定。

无独有偶。央行5月11日发布的数据表明,4月住户存款减少7996亿元,而以按揭房贷为主的居民中长期贷款增加了4389亿元,后者数据去年同期为4165亿元。这意味着报复性买房现象虽未出现,但确有部分新增贷款用在购房上。

4月新房价格上涨城市增加12个

从数据来看,4月整体楼市价格稳中有升。

据国家统计局初步测算,4月份,有4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比来看,各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落,一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。

对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析称,4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求得到进一步释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

南方日报记者注意到,4月一二三线城市新房价格和二手房价格环比涨幅均有所扩大,新房房价环比上涨的城市增加至50城,较3月增加12城;二手房房价上涨城市增加至37个,较3月增加5城。除广州外,北京、上海、深圳三个一线城市的二手房价格涨幅均超过1%,分别为1.1%、1.2%和1.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,4月份销售行情继续转好,各地项目供应节奏加快,高端项目也积极入市,所以客观上会带动房价结构因素的变化,进而带动一手房价环比涨幅的扩大。

房地产开发景气指数环比微增

从投资来看,尽管前四个月全国房地产开发投资同比下降了3.3%,但是国家统计局给出的4月房地产开发景气指数为98.86,比3月提高了0.67点。

数据显示,1-4月,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1-3月收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。与此同时,前四个月,房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米,同比增长2.5%,增速比1-3月回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积521043万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积47768万平方米,下降18.4%,降幅收窄8.8个百分点。其中,住宅新开工面积35248万平方米,下降18.7%。房屋竣工面积19286万平方米,下降14.5%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积13709万平方米,下降14.5%。值得注意的是,前四个月,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1-3月份收窄3.4个百分点。其中,国内贷款8730亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降31.6%;自筹资金14875亿元,下降5.2%;定金及预收款13990亿元,下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,下降5.4%。

从土地市场来看,1-4月,房地产开发企业土地购置面积3151万平方米,同比下降12.0%,降幅比1-3月收窄10.6个百分点;土地成交价款1699亿元,增长6.9%,1-3月下降18.1%。

在业界颇为关注的楼市交易方面,数据显示,前四个月商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1-3月收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1-3月收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。

4月末,商品房待售面积52255万平方米,比3月末减少472万平方米。其中,住宅待售面积减少453万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。(记者 冯善书)

原文链接:http://www.xinhuanet.com/house/2020-05-22/c_1126017387.htm

(编辑 周霜 责编 胡洁)


发表评论】【打印文章】【关闭本页
·上一篇:占地175.5亩 川南建材产业园7月底完成建设
·下一篇:国家政策再次明确:小产权房一律不予确权登记
  最新文章
·住房公积金要改革 但不能取消
·国家政策再次明确:小产权房一律不予确权
·楼市延续平稳!三个一线城市二手房涨幅超
·占地175.5亩 川南建材产业园7月底完成建设
·叙州区桂圆宾馆地块棚户区改造项目 首日签
·非法购买小产权房等不得办理登记
·4月消费市场呈加速复苏态势
·垃圾分类违法行为8天查处875起
·积压购房需求逐步释放 中介对5月份成交持
·从“加快”到“稳妥” 重提房地产税立法有
·本月30日 南部新区又一楼盘即将开放
·匠心筑造,不负等待! 宜宾 鸿山•金
  阅读排行  
·川南四城房价PK 宜宾遥遥领先
·探房记—临港中央邦泰·临港国际
·2013年宜宾哪些楼盘卖得最火?
·2013—2014年宜宾房地产市场分析报告
·大地坡格局三年内形成
·探房记—临港品质盘成中·紫金城
·探房记—商业航母新鹏·盛世临港
·巨星云集 海港城假面舞会high翻天
·宜宾拍卖两宗土地 冰火两重天
·宜宾后花园轻松置业 长宁品质热盘均价350
·住在长宁:宜宾后花园 休闲养生城
·三江口CBD区规划效果抢先看