你的位置: 首页 -> 人居宜宾新闻
二套房贷款利率增速首超首套增速
作者: 管理员 来源:人民网 时间:04月16日 16:25 访问: 【我要评论】

全国首套房贷款平均利率保持上升趋势。据《证券日报》记者从融360获得的监测数据显示,今年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升 0.92%;比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升 23.54%。从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢,今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。

具体来看,今年3月份,在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比 18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有9家银行首套房贷款利率下降,占比 1.69%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比 78.24%。本月共有 28 家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少 6 家银行分(支)行。

监测数据显示,近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势,同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%-1%区间。从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢。

这反映出当前针对二套的政策调控力度更大,未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

当前形势下银行提高房贷利率,加强审核并不无道理。融360分析师指出:第一,政策指导因素,控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆均需要银行方面积极配合;第二,资金成本上升,银行在吸储及参与公开市场过程中需要支付更高的成本;第三,商业银行本质,商业银行必然是需要获取利润的,业务调整及资金配置上,争取收益最大化。“房贷业务由于收益率及资金回笼情况,当前在银行分配资金的过程中并不占据优势”,分析师表示。

目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务,其中多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说,大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求,政策框架内,银行担有稳定市场的义务,但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。

“未来时间内银行业务耗时情况将会得到解决,无效等待时间将会进一步压缩;银行审核方面将会更加严格,且不仅仅局限于房贷领域;额度问题将会保持现状,不会大幅降低额度,亦不会大幅增加额度;至于利率方面将会保持平稳上行的趋势”。对于接下来房贷利率走势,融360分析认为,若房贷保持当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。

原文链接:http://house.people.com.cn/n1/2018/0416/c164220-29927111.html

(编辑 黄娅娜)

发表评论】【打印文章】【关闭本页
·上一篇:新一轮楼市精准调控打击虚假购房
·下一篇:没有了
  最新文章
·二套房贷款利率增速首超首套增速
·新一轮楼市精准调控打击虚假购房
·不动产权证6年“难产” 究竟谁之过?
·7385元/㎡!宜宾二手房价格全川第6?
·4月15日宜宾市商品房签约备案数据
·一季度300城市土地出让金同比增近四成
·聚焦城市抢人大战:除了户口,还有这些福
·4月13日宜宾市商品房签约备案数据
·2017年成都市新房成交面积居全国城市前列
·房地产融资渠道紧缩 中小企业资金风险增加
·4月12日宜宾市商品房签约备案数据
·3年租期刚住7个月租户就被要求涨月租
  阅读排行  
·川南四城房价PK 宜宾遥遥领先
·探房记—临港中央邦泰·临港国际
·2013年宜宾哪些楼盘卖得最火?
·2013—2014年宜宾房地产市场分析报告
·大地坡格局三年内形成
·探房记—临港品质盘成中·紫金城
·探房记—商业航母新鹏·盛世临港
·巨星云集 海港城假面舞会high翻天
·宜宾拍卖两宗土地 冰火两重天
·宜宾后花园轻松置业 长宁品质热盘均价350
·住在长宁:宜宾后花园 休闲养生城
·三江口CBD区规划效果抢先看