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农行房贷收紧 宜宾“房奴”每月多还近百元
作者: 龙亿江 来源:宜宾新闻网 时间:04月21日 08:12 访问: 【我要评论】

宜宾新闻网4月20日讯(记者 龙亿江)随着商贷首付比例上调的尘埃落定,银行年贷款利率也随之收紧。20日,记者从中国农业银行宜宾分行获悉,今年4月21日起,该行的首套房最低可执行基准8.5折利率上调为最低可执行基准9.5折利率,以贷款金额35万,期限15年计算,每个月购房者的房贷至少将提高近100元。

根据《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》的相关规定,四川省内非限购区域首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付比例不低于25%,二套房最低首付比例不低于40%,《方案》从4月13日起执行。

“12号的时候在朋友圈看到首套房首付比例提高,我当天下午就去把贷款办了,就是担心房贷利率优惠随之提高。”市民杨先生告诉记者,他在城区购买了一套住房,年初已经交了首付款,一直没有去办理贷款,在得知《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》的相关规定后,随即办理了购房的剩余手续。

“我们今天正式接到文件,开始执行最低首付比例不低于25%,二套房最低首付比例不低于40%的政策。同时,银行贷款在基准利率的优惠折扣上有所上浮。”中国农业银行宜宾分行个人金融部总经理范容说,从4月21日起,首套房最低可执行基准8.5折利率上调为最低可执行基准9.5折利率。

银行贷款利率优惠折扣上浮,将对购房者产生什么影响呢?

记者随后算了一笔账,假设购房者在购房时需要在银行贷款35万元为例,用等额本息的方式偿还15年,年贷款利率为4.9%,之前按照最低8.5折计算,每月需还款2617.94元。现在,年贷款利率最低可执行基准9.5折后,需要还款2705.29元,每月比之前需多还87.35元。

“由于贷款者选择的还款方式、贷款周年、还款年限的不同,调整之后的实际还款也有所差异。”范容说,对于二套房的最低可执行利率为基准上浮10%。

(编辑 黄凌)

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