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恒大完成最大规模股权融资 一年内引入1300亿
作者: 王峥 来源:中国经济网 时间:11月07日 09:50 访问: 【我要评论】

此外,随着第三轮600亿元战投的引入,以恒大2017年中报公布的数据进行模拟测算,其净负债率较年中大幅下降近四成。若从全年来看,在引入1300亿元战投及一系列降负债措施推动下,恒大净负债率已较去年年末大降超六成。

中国恒大在公告中也指出,今年年初,公司启动战略转型,提出要坚定实施发展战略和发展模式的转变。在发展战略上,由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变;在发展模式上,由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。得益于三轮增资,恒大地产的净负债率将大幅降低,股东结构进一步优化,资金成本和财务费用将持续下降。同时,公司持续强化内部管理和运营效率,进一步降低管理和销售费用比例,并不断提升产品品质和附加值,注重增长质量,为实现履约承诺金额和公司长期的发展奠定了坚实的基础。

中报显示,今年上半年恒大实现净利润231.3亿元,同比大增224%;核心业务利润273亿元,同比大增249.6%;归属股东利润188.3亿元,同比大增832%;股东回报率51.8%,同比增长43.6个百分点。

值得注意的是,目前港股前20大上市房企平均动态PE约15倍,即便按照恒大明年500亿元的承诺利润保守估算,市值将达7500亿元,而中国恒大目前市值仅为3150亿元。因此业内普遍认为恒大的股价在未来仍有巨大的上涨空间。

未来将和入股公司合作

“今年恒大已成功引入1300亿元战略投资,投资者包括中信、中融、正威集团、华信、苏宁、山东高速、深业集团、深圳广田等,充分显示了央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴对恒大发展前景的认可。同时,上述企业也可以通过入股恒大,进一步发展自身业务,实现共赢。”上述业内人士称。

据悉,在本次资本合作的同时,苏宁集团还将与恒大在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务、房产销售的O2O模式创新等方面开展全面合作。

目前,苏宁正通过租、建、购、并多种形式并举的方式,快速拓展与获取符合其经营需求的商业物业,与大型地产商合作就是重要方式之一。而恒大作为中国最大的房地产开发商,拥有大量的住宅与商业物业,可以提供大量可供苏宁小店进驻的小区场景,供苏宁生活广场入驻的大型社区场景等。

此前有报道称,早在9月20日,许家印便携恒大集团的高管团队访问了苏宁集团总部,并与苏宁创始人张近东进行了会晤,当时双方就表态称,将在地产、电商、金融等多个领域开展战略合作。

“恒大通过这些年的发展,本身也是多元化业务的企业集团,增强与其他行业龙头企业的联系,也有助于公司多元化业务的发展。”上述分析师称。

原文地址:http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201711/07/t20171107_26780868.shtml

(编辑:杨艳 实习生刘韫雅)

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