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2013—2014年宜宾房地产市场分析报告
作者: 曾科人 黄凌 来源:宜宾新闻网房产频道 时间:04月03日 16:57 访问: 【我要评论】

按照总规规划,至2020年,中心城区建设用地为145平方公里,包括中心城区规划居住用地4346公顷,占城市建设用地比例29.97%。2020年人口规模为145万人左右,人均居住用地29.97平方米。

中心城区片区组团规模一览表

2. 公共交通与停车设施规划

按照总规规划,至2020年,公交分担率25%以上;BRT+常规公交,规划9条BRT线路;达到万人拥有12标台,车辆数1740;场站设施总占地34.8公顷;高保场5个,满足1750辆车高保需求和850辆车低保需求,总面积15.75公顷;低保场6个,满足850辆车低保需求,占地7.2公顷;规划6处一级枢纽;首末站35~45,占地7.8公顷。

实行停车分区,2020年停车场总面积116公顷,其中对外停车场7个,面积8.25公顷,中心城区公共停车场总面积90.2公顷,路外占80%,按200泊位的停车场计算需要138个路外停车场。

中心城区道路系统规划图(2020)

三、土地市场篇

1. 全国土地市场年度概述

整体看,2013年土地市场呈现全面回暖的势头,2013年,40大中城市土地市场供给量和成交量同比分别减少9.69%和1.13%,平均溢价率回升至28.41%,土地均价上升55.61%。其中一线城市供给和成交量分别增长10.71%和19.34%,均价上涨了133.08%,三线城市成交量和均价双双回升。

总计成交86,769.63万平方米,供给95,868.00万平方米

2. 宜宾土地市场表现

2.1 概述

2013年,宜宾土地市场整体供给下滑,商品住房用地供给上升,土地市场较2012年呈现恢复迹象,溢价率回升。

2.2 土地供应

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