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岷江新区下周将拍大体量商住地
作者: 甯立 来源: 时间:12月21日 19:12 访问: 【我要评论】

资料图 岷江新区起步区南部片区将拍A07部分地块。

12月24号,岷江新区起步区南部片区将拍A07商住地块,拟出让地块总面积约296亩,起拍价2470元/㎡。

该地块规定容积率小于2.9(商务区域3.5以下,居住区域2.5以下),建筑密度小于38%(商务区域45%以下,居住区域32%以下),建筑面积572056㎡以下(商业建筑面积不低于314634㎡,含8万㎡以上五星级酒店一座,自持商业不少于20万㎡,居住建筑面积不得超过257428㎡,且不得超过总建筑规模的45%>,不含地下)。

此次为概念性规划方案拍卖,需代建公园绿地面积35012㎡,配建幼儿园、邮政局、电信模块局、对外公厕等,建筑面积不低于3160㎡,代建和配建工程验收合格、办理相关证件后无偿移交给政府。

从出让条件看,除开约3.8万方的代配建面积,A07地块的真正建筑面积约53.4万平方米,再减去出让指标中要求建设的8万平方米酒店和房企自持的20万平方米商业用地,剩下可售面积至少约25.4万平方米。

不低于31万平方米,约占总建筑规模55%的商业体量,也决定了未来该地块只能被打造为集商业、酒店、住宅等为一体的大型城市综合体。

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