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小区内部住改商到底该由谁监管?
作者: 周亚秋 来源:宜宾日报 时间:06月28日 15:47 访问: 【我要评论】

     麻将声此起彼伏、小商店人来人往、各类广告公司悄然而至……你是否发现住宅小区内部已经逐渐成为一个小小的商业圈?近年来,小区内住改商现象日益突出,像“细菌”一般肆意长在各个楼宇之间,给小区管理带来诸多不便。虽然并不是所有“细菌”都是有害菌,但任意放纵终究会使其形成恶性肿瘤。“医生”在哪儿?谁来阻止这场“益生菌”和“有害菌”之间的暗斗?6月24日至26日,记者对南岸西区各小区和有关部门进行了为期三天的采访。

利益小算盘 住改见缝插针
  西区区域涵盖广阔,还不算正在修建中的小区,都已经有20个之多。配套设施的落后让聪明的业主找到了商机:超市太远,何不开个小卖部?菜市场少,那干嘛不摆个菜摊?于是,住改商逐渐蔓延开来。

  洗衣室、按摩店、洗头店、养生馆、私房菜馆、小商铺、杂货店……各种小店几乎都在小区中存在。甚至在一些小区,住房改装的商铺达到了二十多家,还有些正在修建,有扩散的趋势。

  鑫领寓一家小型公司的负责人给记者算了一笔这样的账:在外面租一个三、四十平米的门面,每月至少要负担4000元左右,而他把公司地址改在了自己家里,非但不出一分钱,还多增加了几十平米的办公面积。“你说这种好事谁不想呀?”他说。

  打这样的小算盘,很多住户都会。家住碧水山庄的张大姐在选楼层的时候故意选在一楼,现在她的家已经改装成了一个小型的杂货店,以一个她不愿意透露的价格租给了别人。“反正空着也是空着,挣点生活费不好么?”她反问记者。该小区有五个商店,只有一个是房产商规划的商业用房,依法办理了各种证件,其他都是“三无”。

  做了10多年餐饮生意的夫妇也把餐馆移居到了自己在鑫领寓一楼的住房内。“外面的房租实在是高得离谱,要是做得下去谁愿意在这里做(生意)哦,房租老板成倍涨,我们就只好退而求其次了。”他们无奈地说,家里餐馆人流量太小,只是挣点生活费混日子。在记者走访的6个与之类似的餐馆中,没有一个办理了相关合法证件。

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