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11城市"一房一价"调查:638楼盘仅半数愿意公开
作者: 管理员 来源:新华房产 时间:04月07日 15:45 访问: 【我要评论】

    开发商自行涨价应对新政已成为行业内潜规则。杭州透明售房网数据显示,雅戈尔旗下的杭州西湖区项目御西湖去年11月13日申领预售证时申报的开盘均价为55110.5元/平方米,而实际成交均价只有43893元/平方米。

  5月1日,旨在抑制房价的《商品房销售明码标价规定》将执行,各地开发商将实行商品房销售一房一价的规定,商品房销售明码标价后,可自行降价,但涨价必须重新申报。

  但是,上述政策却被部分开发商念了“歪经”。《每日经济新闻》记者在北京、上海、广州、深圳、杭州等多个城市调查发现,多数已经实施“明码标价”的楼盘通常是先报高房价,然后再大幅的打折销售,政策效果在营销的“变通”下失去了威力。

  尽管对开发商来说,应对发改委“一房一价”新政并非什么难题,但在5月1日新政执行前公开楼盘售价的并不多。《每日经济新闻》联合爱房网统计了北京、上海、成都等11个城市“一房一价”的公开情况,截至4月6日,在总共638个被调查的楼盘中,仅有347个明确表示会公开或者愿意公开每一套房源的价格。

  在被调查的11个城市楼盘中,仅上海的楼盘100%会公开房价,其次是成都,达到84.31%;北京等城市的比例只有50%出头;苏州的比例仅为30%。

  爱房网主编相国良说,发改委“一房一价”政策冲击的是开发商销售最核心的内容——楼盘销控,在这样的情况下,一些开发商会采用各种办法回避直接公开房价。正因为如此,发改委在制订实施的细则时,不仅要对不按要求公示价格的楼盘进行处罚,还要制订网站披露价格信息,同时要加大对购房者的宣传力度,让他们都知道“一房一价”的政策,逼迫开发商不得不公开价格实情。

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