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华侨城“诚意金案”原告败诉
作者: 管理员 来源:财经网 时间:12月24日 09:13 访问: 【我要评论】

  11月28日,深圳市中级人民法院对雷胜祖与深圳东部华侨城有限公司(下称东部华侨城)房屋买卖纠纷一案进行终审判决 原告雷胜祖败诉。

  2009年6月8日,在缴纳了88.8万元“诚意金”之后,因为不能接受开发商的大幅提价,没有买到自己预定的房产,雷胜祖将开发商东部华侨城告上法庭。

  “我知道收取诚意金是违规的,但不交就根本买不到房,这是房地产的 潜规则 。”雷胜祖说,法院的判决结果早在其意料之中,“我心里很清楚,赢的希望不大。这个结果我一点都不意外。”

  雷胜祖考虑接下来向广东省高级人民法院提起申诉,等待他的又会是怎样的结果?

  住建部等行业主管部门曾多次强调:未取得商品房预售许可证的项目不得非法预售,也不得以认购、认筹、收取预订款等各种形式变相预售。

  但是在市场需求的强力支撑下,开发商牟利的欲望在监管缺失的土壤上肆意滋长。

  4月17日,国务院“新国十条”中明确提出,加大交易秩序监管力度,对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,问题严重的要取消经营资格,对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。

  华侨城“诚意金案”表明,诚意金作为行业通行潜规则,既躲过了监管部门所设的重重调控监管,也躲过了法律诉讼的惩戒。没有配套的法律制度,在诚意金“潜规则”的挑战面前,关于房地产市场秩序整顿的行业调控政策势同空文。

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