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住房体系双轨制破题 以租代售渐趋主流
作者: 管理员 来源:中华工商时报 时间:01月03日 20:44 访问: 【我要评论】

     加大保障房建设力度成为楼市调控的首要着力点。住建部在年初确定的2010年保障性安居工程建设目标是,建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套,改造农村危房120万户。如果预定目标完成,那么预计今年将新增新开工面积1.68亿平方米,创历年规模之最。

    在保障房建设力度加大的同时,对相关管理制度的完善也提上日程。住建部4月份对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,针对部分地方经适房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,做出了有关规定。

    从“国十一条”到“新国十条”,再到“国五条”,保障房建设已成为调控的重要方面。

    今年来,一方面通过加大土地供应,调整供地结构和比例来保证保障房用地的供应;另一方面,从中央下拨配套资金,再到出台试点公积金支持保障房建设、减免公租房的税收优惠、房地产信托以及吸引社会资本参与建设等政策措施,则着力化解保障房建设资金难题,而《住房保障法》也进入明年人大的立法计划,或可为住房保障提供法律依据。

    尤其值得注意的是,中央经济工作会议提出大力发展公共租赁住房,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。这意味着此前业界期盼已久的“住房体系双轨制”的破题和日趋明朗,而以租代售逐渐成为今后保障房的主要形式。

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