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余丰慧: 温总理回应“房价谁说了算”的深意
作者: 余丰慧 来源:搜房网博客 时间:01月12日 12:32 访问: 【我要评论】

温总理回应“房价谁说了算”的深意

   温家宝总理26日在走进中央人民广播电台中国之声直播间,参与《重返灾区——中国之声温暖行动》节目时,在谈及“房价总理说了不算,总经理说了算”这一说法时指出“这个讲法不准确,也不全面。总理应该管的主要是保障性住房,解决的主要是中低收入者的问题。”(12月26日 新华网)。

   房价是当前最受关注、最为敏感的话题。多少年来,党和国家领导人每次与民众、网友直接接触,房价问题都是反映最为集中、最多的问题。特别是温家宝总理以往两次在新华网与网友直接交流对话时,每次都回答网友关于房地产调控和房价问题。这次温总理走进中央人民广播电台本来以为话题主要围绕灾区重建、温暖灾区展开,但是,没有想到总理竟然回答了高物价、高房价和人民如何活的更有尊严的问题。特别是在回答关于房地产调控和房价问题时,可以说网友问题尖锐、尖刻,总理回答诚恳、精彩。

   在回答网友关于房地产调控力度很大,成果如何时?温总理坦诚说到,今年我们采取十条措施和五条措施,现在看落实的还不够好。一句“落实的还不够好”,既是总理的评价,也是总理的自责。那么,相关部门应该如何反思呢?土地政策落实的好不好?保障房建设进度怎样?打击投机、抑制投资落实了没有?房贷政策执行中是否打了折扣?地方政府在“落实的还不够好”中承担怎样的责任?等等。中央相关部门和地方政府应该对总理“落实的还不够好”的评价进行深刻反思、排查,找出重点、寻找原因、采取措施、抓好落实。无论新国十条还是五条措施,出台时就担心在执行力上出问题,现在看,这种担心不是多余的。

   温总理在回答调控房价问题时再次表述了坚定信心:在我的任期内,一定要使房价能够保持在一个合理的水平,我还要为实现这个目标而努力,绝不会退缩;我相信,经过我们一段的努力,房价会回到合理的价位,我有这个信心。温总理再表决心,给了百姓信心和希望。同时,必须注意到,总理说让“房价会回到合理的价位”,与此前“抑制部分地区房价过快上涨”的表述有一些微妙变化。这是否预示着对高房价将有“狠招”出台,我们翘首以待!

    “总理,您听说过这样的说法吗?今年有人说‘房价总理说了不算,总经理说了算’?您对此怎么看?”,中央人民广播电台提出这样一个问题给总理,出乎意料。这才是最为尖锐,相当苛刻的问题。他的意义、寓意已经超过了问题本身。这在说明温总理是一个民主、包容、海纳百川的好总理的同时,也说明中央人民广播电台的开放心态、始终在履行媒体本质职能的一贯作为。也许从中可以理解,为什么在网络等新媒体汹涌而来时,作为一个传统媒体的中央人民广播电台始终立于不败之地、始终拥有那么多听众的原因。

    总理的回答更加巧妙和智慧:“这个讲法不准确,也不全面。房价来讲有政府应该管理的部分,有市场应该管理的部分,总理应该管的主要是保障性住房,解决的主要是中低收入者的问题。”同时,总理在前面已经说过,一个是加大保障房的建设,再就是抑制投机。也就是说,在住房问题上“政府的归政府,市场的归市场”。   要说政府在市场中作用的话,那就是抑制市场投机行为,给市场创造一个公平环境。一手抓保障房,一手抓抑制投机,笔者认为,这说到了点子上,抓到了关键处。加大保障房建设,解决中低收入者的住房问题,大力抑制投机行为,消除房地产市场泡沫,确保经济金融安全。如果住房市场投机被抑制住,泡沫基本消除,购买力都是自住型或者适度的投资,那么,房价如果依然上涨,那就是刚性需求所致,以笔者看这种上涨不应该打压和调控。因为这种上涨是有益、无危害上涨。

    总之,温总理再表让房价回归到合理价位、房地产调控绝不退缩的决心,再次给国人以希望和信心。我们相信来年房地产调控的力度将会越来越大,房价回到合理价位将指日可待。

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